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北京再拍三宗住宅用地 日揽金超120亿元

发布时间:2019-06-29 13:15:19 来源:

财经网讯6月27日下午,北京拍卖三宗运营性用地,辨别位于石景山区古城南街东侧、平谷区金海湖镇、顺义区高丽营镇。入市规划修建面积13.96万平方米,成交总价达120.33亿元,电建+华润结合体、首创+首开+住总结合体、首开+富力结合体各竞得一宗地块。

其中,石景山区的宗地总面积为6.44万平方米,规划修建面积21.41万平方米,地块的容积率为3.33。地块挂牌出让起始价为65.75亿元,取得了首钢+招商+中骏结合体、安全、电建+华润结合体、中海等企业参与竞拍,最终由电建+华润结合体以73.4亿元夺得,溢价率为11.63%,楼面价约在3.4万元/平方米左右。诸葛找房数据显示,该地块二手房均价在在5-6万/平方米左右。

至于平谷区金海湖镇地块,其土空中积为5.86万平方米,最终由首创+首开+住总结合体以5.93亿元的底价拿下,左近二手房均价约2.5万元/平方米。

此外,土空中积为9.69万平方米的顺义区高丽营镇地块,经过32轮报价,由首开+富力结合体以41亿元斩获,规划修建面积514.53万平方米,楼面价28

212元/平方米。值得留意的是,其出让规划明白,出让宗地中商品住房销售均价不超越48641元/平方米,且最高销售单价不得超越51073元/平方米。

近期北京土地市场热度不时,成交频繁。对此,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向财经网表示,相似拿地阐明北京以后供地节拍放慢,土地市场的买卖绝对比拟活泼。而关于本次房企在北京结合拿地的行为,他以为,这阐明企业担忧将来土地市场的管控趋严,且在局部房企资金面压力开端显现的状况下,房企选择结合拿地有助于分散风险。“目前看来一线拿地仍为趋向,但也不扫除开发中前期局部股东加入的能够。”严跃进补充道。

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